租賃常識
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融資租賃資產的兩種“準證券化”方式

與信托公司合作實現“準資產證券化”,租賃公司主要有兩個選擇:
一是以融資租賃資產為載體,發行融資租賃集合信托計劃。融資租賃公司利用自身在租賃業務當中的專業優勢,完成租賃項目后,將融資租賃資產通過信托形式轉讓出去;同時委托人基于對信托投資公司的信任,將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司,由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義,為受益人運用于該融資租賃業務。因此,它本質上是一種指定用途的資金信托和專門投資于融資租賃債權的金融產品。
二是所有權與收益權分離,發行融資租賃資產收益權信托計劃。融資租賃公司將融資租賃項目租金收取權進行分離或重組,然后委托給信托公司,由其在金融市場上向特定投資者出售,投資者在信托期間享有融資租賃租金受益權。信托公司將投資者的購買金交付給融資租賃公司,融資租賃公司將應收租金折現,消除了其資產負債表上相應項目的融資負債,實現表外融資,既解決了融資租賃公司融資問題,又可以使資產出表,達到調整業務資產結構的目的,同時另外,該項目的融資租賃手續費等相關費用已經收取,融資租賃公司收益快速實現。同時對于信托公司而言,也找到了與融資租賃公司合作的載體和模式,有利于提高信托公司的租賃專業技能。
租賃公司可以考慮把信托公司發行產品作為一條固定的融資渠道,在融資項目調研的同時,與信托公司進行溝通,項目完成后即可同步發行信托產品,減少自有資金占用時間,同時又可以收取相關的費用收益,打造時間短、收益快的新盈利模式。
 

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